Foris
Plan

Diensten

Wat we vandaag al voor je doen — en wat erbij komt deze zomer.

We werken aan onze RAICV-vergunning voor volledige aankoopbegeleiding, en dat duurt nog tot deze zomer. Ondertussen zijn er vier diensten waarmee we al wel kunnen helpen — coaching, papierwinkel, bouwtoezicht en concierge. Allemaal vaste prijs, vooraf afgesproken, en wij werken voor jou.

Nu beschikbaar

Vier diensten

Coaching · Vanaf vandaag

Oriëntatie & strategie-coaching

€ 495 vast — of € 150 / uur

(volledig verrekend als je later doorgaat met begeleiding)

Voor wie? Je oriënteert je nog. Je wil eerst de markt begrijpen voordat je iets vastlegt.

Voor iedereen die nog niet zeker weet of dit het moment is, of dit de juiste regio is, of wij de juiste club zijn. Coaching en kennisoverdracht, geen makelaardij.

Wat zit erin

  • Anderhalf uur intakegesprek (videocall of fysiek in Castellón)
  • Persoonlijke regio-gids op maat (PDF) — wijken, prijsranges, infrastructuur, wat te vermijden
  • Stappenplan met de juiste volgorde voor NIE / bankrekening / modelo 036
  • Warme intro's naar onze gestor, advocaat en bank — geen koude bel-rondjes

Papierwinkel · Vanaf vandaag

NIE, CIF, bank, modelo 036

€ 350 – € 650 per traject

(vaste prijs vooraf, afhankelijk van privé / B.V.)

Voor wie? Je bent al begonnen aan een aankoop en wil de papierwinkel niet zelf uitzoeken — of je hebt net gekocht en wil zorgen dat je administratie kloppend is.

Je hebt al gekocht, of bent vlak voor sluiting, en verzandt in de papierwinkel. Wij coördineren met onze gestor, vertalen, regelen afspraken en zorgen dat de juiste documenten op de juiste plek op het juiste moment liggen.

Wat zit erin

  • NIE-aanvraag voorbereiden en begeleiden (Spaanse consul of in Spanje)
  • Spaanse bankrekening openen — Nederlandstalige begeleiding bij compliance-vragen
  • Modelo 036 / 030 — voor zowel privépersonen als Nederlandse B.V.'s
  • Beëdigde vertalingen coördineren (notariële akte, KvK-uittreksel, UBO)
  • Apostille-traject begeleiden

Toezicht · Vanaf vandaag

Nieuwbouwtoezicht & oplevering

€ 350 per bezoek of € 950 pakket

(pakket = drie bouwbezoeken + opleveringsinspectie)

Voor wie? Je hebt nieuwbouw gekocht bij Metrovacesa, AEDAS, Avanza Urbana, ARQURA of een vergelijkbare ontwikkelaar en je wil onafhankelijk toezicht naast de verkoper.

Heb je nieuwbouw gekocht maar zit je in Nederland? Wij zijn jouw ogen op de bouwplaats. Geen verkoper-belang, geen bouwer-belang — gewoon eerlijke rapportage.

Wat zit erin

  • Bouwbezoek met fotorapport en korte toelichting in het Nederlands
  • Aval bancair en deelbetalingen tegenhouden tegen contract
  • Opleveringsinspectie (snagging) met checklist van defecten
  • Coördinatie van herstel met de bouwer namens jou
  • Aanwezigheid bij de oplevering als je niet kunt

Concierge · Vanaf vandaag

Concierge — sleutel- en huisbeheer

Vanaf € 45 / maand

(10% korting bij jaarlijkse vooruitbetaling)

Voor wie? Je woont niet permanent in Spanje en je wil niet aan de andere kant van Europa hoeven uitzoeken wie er nu weer iets met de boiler moet doen.

Zorg dat je huis blijft draaien terwijl jij in Nederland zit. Drie niveaus, afhankelijk van hoe gemoedelijk je het wil.

Wat zit erin

  • Light · € 45/mnd — sleutelbeheer, maandelijkse visuele check, jaarafrekening nutsvoorzieningen
  • Standard · € 89/mnd — bovenstaande + tweewekelijkse check, post afhandelen, alarmrespons
  • Villa · € 159/mnd — bovenstaande + wekelijkse check, 2u/mnd klusbudget, 24u-inzet bij calamiteit

In voorbereiding · vanaf zomer 2026

Na RAICV

Vanaf zomer 2026

Volledige aankoopbegeleiding

€ 4.950 vast of 1,75%

(min € 4.500, max € 9.500 — je kiest bij aanvang)

Voor wie? Je hebt besloten dat je gaat kopen en je wil dat het ordentelijk gaat — zonder zelf de hele papierwinkel uit te zoeken.

Wil je vooraan staan zodra dit pakket open gaat? Plan nu een vrijblijvend gesprek — dan zetten we je op de lijst en houden we je op de hoogte van onze RAICV-mijlpaal.

Het hele traject van zoekprofiel tot sleuteloverdracht. Wij doen het werk, jij neemt de beslissingen. Looptijd doorgaans 3–6 maanden.

Wat komt erin

  • Zoekprofiel scherpstellen en actief op zoek (eigen netwerk + lokale Spaanse makelaars + nieuwbouwontwikkelaars)
  • Bezichtigingen — fysiek door ons, of videocall mét ons erbij
  • Bod- en onderhandelingsstrategie
  • Juridische check van het contract door een Spaanse advocaat (in onze prijs)
  • NIE en CIF (modelo 030 / 036) — geregeld, niet alleen toegelicht
  • Bankrekening openen en geld overmaken naar Spanje
  • Begeleiding op de dag van de notaris — Nederlandstalige uitleg op locatie
  • Sleuteloverdracht, registratie en finale checks
Mediterrane woonstraat met zee-uitzicht aan de Costa del Azahar

Speerpunt

Nieuwbouw aan de Costa del Azahar

Internationaal vaak off-plan genoemd: kopen vóór oplevering.

Tussen Vinaròs en Burriana wordt op dit moment massief gebouwd. Metrovacesa, AEDAS, Avanza Urbana en ARQURA hebben in 2025 alleen al meer dan 1.250 nieuwe woningen in de pijplijn gezet — een groei van bijna 26% in één jaar. Mooi voor de keuze, maar nieuwbouw kopen heeft eigen risico's die de meeste kopers onderschatten.

Vier deelbetalingen, een bouwlicentie, een aval bancair, oplevering, snagging, registratie — allemaal kunnen ze fout gaan, en allemaal staan ze keurig in een Spaans contract dat je waarschijnlijk niet leest. Wij hebben dit traject net zelf doorlopen met onze eigen villa in Grau de Castellón en weten precies waar de scherpe randjes zitten.

Heb je al nieuwbouw gekocht? Vraag ons Nieuwbouwtoezicht — dat kunnen we nu al doen.

Veelgestelde vragen

Wat klanten vooraf willen weten

Waarom is de volledige aankoopbegeleiding pas vanaf zomer 2026?
Wettelijk mogen we pas actief namens een koper zoeken en onderhandelen zodra we ingeschreven staan in het RAICV — het verplichte vastgoedregister van de Comunitat Valenciana sinds oktober 2022. Onze inschrijving (inclusief 200u-opleiding, verzekeringen en caución) loopt en wordt verwacht in Q3 2026. We willen dit liever goed doen dan snel.
Hoe lang duurt een aankoop van begin tot sleutel?
Bij bestaande bouw: doorgaans 3 maanden. Bij nieuwbouw (off-plan): 9–18 maanden, afhankelijk van bouwfase. Het traject van NIE / CIF / bankrekening duurt zelf al snel 4–8 weken — dat starten we daarom als eerste, parallel met het zoeken.
Werken jullie ook buiten de Costa del Azahar?
Onze sweet spot is de kust van Vinaròs tot Burriana. We doen ook ad-hoc projecten in de stad Valencia of richting Tarragona, maar daar zijn we minder snel en kennen we minder mensen. Eerlijk antwoord vooraf.
Doen jullie ook fiscale en juridische begeleiding?
We zijn geen advocaten of belastingadviseurs — dat zou ook niet mogen. We werken structureel met een vaste Spaanse advocaat en een gestor; hun werk zit in de prijs van de begeleiding. Voor specifieke fiscale planning (modelo 720, vermogensbelasting, IRPF) verwijzen we door naar onze gestor.
Hoe weet ik dat jullie écht onafhankelijk zijn?
We krijgen geen commissie, kickback of cadeau van verkopers, ontwikkelaars, bouwers, banken of notarissen. Onze enige opdrachtgever — en geldstroom — ben jij. Dit staat in je opdrachtbevestiging en we tonen onze RAICV-vergunning en verzekeringen prominent op de site zodra deze binnen zijn.

Niet zeker welke dienst past?

Begin met een vrijblijvend gesprek. Dat kost je niets en duurt 30 minuten. Daarna weten we allebei of we bij elkaar passen.

Plan een kennismakingsgesprek