Onze ervaring · Costa del Azahar
Jarenlang in Spanje wonend, met Nederlandse vastgoedwortels.
We kennen het nieuwbouwtraject van twee kanten — niet uit een handboek, uit eigen praktijk.
10+ jaar
vastgoed in Nederland — koop, ontwikkeling en verhuur, uit familiebedrijf
Ter plaatse
jarenlang wonend en werkend aan de Costa del Azahar
Vast netwerk
notarissen, gestores en advocaten in Castellón en Valencia
Eigen praktijk
nieuwbouwtrajecten zelf doorlopen, van reservering tot sleutel
We adviseren geen stap die we niet zelf in de praktijk hebben uitgevoerd. Koop je via een Nederlandse B.V.? Ook dat traject kennen we van binnenuit.
Nieuwbouwtraject · ons standaard speelveld
Zes mijlpalen, zes controles
Dit patroon komt bij vrijwel elke Spaanse nieuwbouwontwikkelaar terug. Op elke stap zit een controle die je doet vóór je betaalt.
Reservering
Kleine aanbetaling om de woning vast te leggen, met een vaste deadline richting contract.
Privaat koopcontract
Eerste aanbetaling van zo'n 10% — vanaf hier ben je juridisch gebonden.
Tweede deelbetaling
Tweede tranche halverwege de bouw, uitsluitend naar de speciale projectrekening van de ontwikkelaar.
Aval bancair
De bankgarantie die je aanbetalingen dekt (Ley 20/2015) — woord voor woord controleren vóór je betaalt.
Fiscale registratie
NIE (privé) of CIF via modelo 036 (B.V.) — zonder dit nummer geen notaris.
Oplevering & escritura
Slotbetaling per bankcheque, sleutel bij de notaris, aval retour naar de ontwikkelaar.
Onze methode · vaste controles
Vijf inzichten die standaard meegaan in elke begeleiding
01
Begin een half jaar van tevoren met de paperassen
NIE, bankrekening en registraties hebben elk hun eigen wachttijd — parallel geregeld scheelt maanden.
02
Lees de aval-clausule woord voor woord
Check dat de garantie álle deelbetalingen dekt, plus IVA en wettelijke rente — niet alleen de hoofdsom.
03
Plan de notaristijd, niet de opleverdatum
De notarisafspraak valt vaak weken na de oplevering — boek reizen pas als die datum vaststaat.
04
Kies vóór de reservering: privé of via een B.V.
De route bepaalt welke papieren en registraties je nodig hebt — halverwege wisselen kost weken.
05
Nieuwbouw is geen impulsaankoop
Tussen eerste storting en sleutel zit al snel een jaar of meer — reken je liquiditeit op het trage scenario.
Dit traject lopen met ervaren mensen?
Vast netwerk, vaste methode, Nederlandstalig.